■西武池袋線「練馬」駅徒歩１２分 ■都営大江戸線「豊島園」駅（始発）徒歩１４分 ■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩１５分
■建物面積：１１３．８５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建 ■プライベート空間を楽しめる広々１１．２５帖の屋上テラス付き
■土地面積：１１４．８７平米（３４．７４坪）カースペース１台分（ＥＶコンセント完備）
■耐震×制震ダンパー搭載の地震に強い家 ■より安心な耐震等級３＆設計住宅性能評価取得
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■前面道路は交通量の少ない４ｍ、スムーズな車庫入れが可能です
■土地面積：１１４．８７平米（３４．７４坪）カースペース１台分（ＥＶコンセント完備）
■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。
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練馬区立開進第二小学校 徒歩７分
練馬区立開進第三中学校 徒歩１７分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩１２分
東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅 徒歩１５分
1億990万円
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価格
1億990万円
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セールスポイント
地震に強い制震ダンパー搭載、耐震等級３＆設計性能評価取得の４ＬＤＫ！屋上テラス付きリゾートハウス、建物面積１１３平米超の大型邸宅！土地面積ゆとりの１１４平米超！練馬駅徒歩１２分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１３．８５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■プライベート空間を楽しめる広々１１．２５帖の屋上テラス付き
■土地面積：１１４．８７平米（３４．７４坪）カースペース１台分（ＥＶコンセント完備）
■リビング・ダイニング・キッチンの３面にＴＥＳ式床暖房を完備
■ビルトイン食洗機＆タッチレス水栓付きシステムキッチン
■浴室ＴＶ＆ミストサウナ＆ジェットバス付き
■追い焚き機能＆浴室乾燥機も標準装備
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■耐震×制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な耐震等級３＆設計住宅性能評価取得
■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１２分
■都営大江戸線「豊島園」駅（始発駅）まで徒歩１４分
■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 1億990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区桜台６丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線練馬駅 徒歩12分 都営大江戸線豊島園駅 徒歩14分 有楽町線氷川台駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 114.87m2（34.74坪） | ||
| 建物面積 | 113.85m2（34.43坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC109263号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年2月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 タンクレストイレ ジェットバス トイレ２ヶ所 浴室TV ミストサウナ 浴室に窓 浴室暖房 床暖房 Ｗクローゼット シューズクローク 床下収納 和室 複層ガラス 宅配ボックス 省エネ給湯器 EV車充電設備 EVコンセント 耐震構造 制震構造 キッチン床暖房 独立洗面台 LDK15帖以上 可動間仕切り 各室収納スペース ルーフバルコニー シャッター雨戸 電動シャッター 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 リビングイン階段 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 保証付住宅 デザイナーズハウス カードキーシステム 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立開進第二小学校 550m 練馬区立開進第三中学校 1300m セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 400m スーパーあまいけ 練馬店 650m Coconeri(ココネリ) 1090m 本多医院 560m 鈴木クリニック 780m とうき歯科医院 390m 練馬獣医科病院 470m 練馬区役所 1490m 高稲荷公園 580m 三丁目森公園 650m 桜台保育園 360m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6051338 |
| 情報更新日 | 2024年11月5日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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